Algunas personas están luchando con nuevos conceptos, como la venta al por mayor de bienes raíces, pero los conceptos básicos han sido una parte común de nuestra economía y hábitos de compra durante décadas. En los últimos años, el mudarse de casa se ha vuelto cada vez más popular.
La Venta al por mayor es una forma de moverse y puede ser una estrategia clave adoptada por más y más inversores en el mercado inmobiliario en evolución. La venta al por mayor de bienes raíces funciona casi de la misma manera que cualquier otro tipo de venta al por mayor.
La idea es comprar un inmueble a bajo precio y venderlo para ganar dinero a otro comprador final. Por lo general, esto se hace ubicando bienes raíces con descuento o infravalorados y luego entregándolos a inversores inmobiliarios que están redecorando o alquilando.
En otras palabras, en la venta al por mayor de bienes raíces, el mayorista firma un contrato de vivienda con el vendedor y luego busca partes interesadas para comprar. El mayorista firma un contrato de vivienda con el comprador a un precio superior al del vendedor y se queda con la diferencia como beneficio.
Beneficios de la venta al por mayor de bienes raíces
Las principales razones por las que los inversores eligen esta estrategia de inversión inmobiliaria incluyen:
- Una de las estrategias inmobiliarias más fáciles de aprender
- Velocidad de entrada, salida y pago
- No se necesita de personal de mantenimiento, ni con experiencia en construcción
- Su tiempo de espera es corto lo que puede reducir riesgos y costos
- Alto margen de beneficio
- Puede funcionar en mercados al alza y a la baja
¿Se necesita alguna licencia para vender al por mayor bienes y raíces?
Puede vender al por mayor bienes raíces sin una licencia. Solo necesita ser el comprador principal de la transacción. Es útil tener un conocimiento especializado del proceso de compra y venta de casas, pero no requiere una evaluación para comenzar.
Expuesto lo anterior, se puede decir que para los inversores interesados en la venta al por mayor bienes raíces, la obtención de una licencia de bienes raíces puede traerle muchos beneficios. Con una licencia de bienes raíces, los inversores pueden usar MLS, que es una fuente importante de oportunidades para la venta de los mismos.
La obtención de una licencia de bienes raíces también puede brindar a los inversores muchas oportunidades de establecer contactos, lo que puede ayudar en el futuro.
¿Es legal este tipo de ventas?
Algunas personas piensan que la venta al por mayor de bienes raíces es ilegal. Esto suele deberse a un malentendido en la forma de hacerlo. En algunos casos cuando no se tiene una licencia no se pueden realizar negociaciones o actividades que requieran tenerla.
Es importante que siempre se realicen las investigaciones pertinentes, se comprendan las leyes locales, se consulte a un asesor legal y a profesionales con licencia para obtener orientación sobre el inmueble a vender.
